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圖書簡介

《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》一書定位于培養(yǎng)大學生的房地產(chǎn)專業(yè)技能水平，畢業(yè)后能夠從事房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的基本工作。其主要特色是突出了技能與思路的結合，根據(jù)最新行業(yè)動態(tài)，緊扣企業(yè)實踐，除理論部分簡明實用外，充實了大量的實踐案例內(nèi)容，并重點編寫了房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的策略與操作流程、程序，以提高大學生的崗位實踐能力。
目錄
編委會
第2版前言
第1版前言
教學建議
第一篇 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營基礎知識
第1章 房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)
案例1-1 金融危機背景下的中國房地產(chǎn)行業(yè)與棲霞建設
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)
1.2 房地產(chǎn)企業(yè)
思考題
實訓題
實訓指導
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)項目與流程
案例2-1 “陽光雅居”項目
2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目
2.2 房地產(chǎn)開發(fā)流程
思考題
實訓題
實訓指導
第3章 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理
案例3-1 深圳萬科的經(jīng)營管理
案例3-2 新經(jīng)濟時代的南京棲霞建設
3.1 房地產(chǎn)經(jīng)營
3.2 房地產(chǎn)管理
3.3 房地產(chǎn)法律法規(guī)
思考題
實訓題
實訓指導
第二篇 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營前期工作知識與技能
第4章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析
案例4-1 淮安LC項目的經(jīng)營環(huán)境分析
案例4-2 南京上城風景項目
4.1 經(jīng)營環(huán)境特點與分析的原則
4.2 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營環(huán)境分析
思考題
實訓題
實訓指導
第5章 地塊市場分析與預測
案例5-1 淮安LC項目的市場分析
5.1 房地產(chǎn)市場調(diào)查與市場細分
5.2 房地產(chǎn)市場分析與流程
5.3 房地產(chǎn)市場預測與方法
思考題
實訓題
實訓指導
第6章 地塊開發(fā)風險分析與融資投資
案例6-1 蘇州E號地塊投資風險分析
6.1 房地產(chǎn)投資特點
6.2 房地產(chǎn)經(jīng)營的風險分析與控制手段
6.3 房地產(chǎn)項目的投資決策管理
6.4 房地產(chǎn)項目的融資管理
思考題
實訓題
實訓指導
第7章 地塊開發(fā)定位與征地
案例7-1 南京別墅市場定位
7.1 房地產(chǎn)項目的市場定位與可行性分析
7.2 土地使用權的獲取方式與程序
7.3 征地、拆遷管理與程序
思考題
實訓題
實訓指導
第8章 地塊開發(fā)規(guī)劃設計
案例8-1 東方天郡的規(guī)劃設計
8.1 地塊工程勘察
8.2 項目規(guī)劃設計的原則
8.3 項目規(guī)劃設計的內(nèi)容
8.4 項目規(guī)劃技術經(jīng)濟指標
8.5 規(guī)劃設計的管理
8.6 基于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的居住區(qū)規(guī)劃探討：以南京麒麟山莊為例
思考題
實訓題
實訓指導
第9章 產(chǎn)品策劃、項目招標
案例9-1 蘇州DDY項目的規(guī)劃設計與產(chǎn)品策劃
案例9-2 上城風景的產(chǎn)品策劃
9.1 項目的產(chǎn)品策劃
9.2 項目的基礎設施建設與管理
9.3 項目招投標管理與流程
思考題
實訓題
實訓指導
第三篇 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中期工作知識與技能
第10章 項目建設合同與組織
案例10-1 南京鋒尚國際公寓用科技打造精品項目
10.1 項目合同管理
10.2 項目管理的組織
案例10-2 棲霞房地產(chǎn)公司組織結構
思考題
實訓題
實訓指導
第11章 項目的建設實施管理
案例11-1 某市碧水園項目管理
11.1 項目管理的目標
11.2 項目投資（費用）控制與措施
11.3 項目質(zhì)量控制與措施
11.4 項目進度控制與措施
思考題
實訓題
實訓指導
第12章 項目驗收管理
案例12-1 陽光雅居小區(qū)交付標準
12.1 項目驗收管理內(nèi)容
12.2 項目驗收的工作方法與分戶驗收管理
12.3 項目驗收常見質(zhì)量問題與對策
12.4 項目竣工驗收監(jiān)測與政府驗收管理辦法
12.5 項目竣工決算、資料與質(zhì)量保證書
思考題
實訓題
實訓指導
第四篇 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營后期工作知識與技能
第13章 項目營銷策劃
案例13-1 淮安LC項目營銷策劃
13.1 房屋銷售價格
13.2 項目營銷策劃
13.3 房屋買賣原則與程序
13.4 房屋買賣合同
思考題
實訓題
實訓指導
第14章 售后物業(yè)管理介入與物業(yè)經(jīng)營
案例14-1 東方天郡的物業(yè)管理
14.1 售后服務：物業(yè)管理程序
14.2 房屋租賃經(jīng)營與程序
14.3 房屋的抵押與程序
14.4 物業(yè)其他交易經(jīng)營方式
思考題
實訓題
實訓指導
第15章 項目經(jīng)營分析
案例15-1 南京棲霞建設的經(jīng)營發(fā)展
15.1 房地產(chǎn)經(jīng)營收支分析
15.2 房地產(chǎn)經(jīng)營成本分析
15.3 房地產(chǎn)經(jīng)營資產(chǎn)分析
15.4 房地產(chǎn)經(jīng)營利潤分析
思考題
實訓題
實訓指導
實訓集成
實訓集成指導
參考文獻

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